北大教授苏剑:房价下降与人口拐点有关

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北大教授苏剑:房价下降与人口拐点有关
11月17日,在北京大学国民经济研讨中心主办的“需求经济增加的耐久动力和对策”研讨会暨《我国经济增加陈述2019》新书发布会上,北京大学经济学院教授、北京大学国民经济研讨中心主任苏剑表明,上一年开端一线城市房价呈现下降趋势,不是周期性要素,而是人口抵达拐点形成的。苏剑称,宏观经济中,人口要素也是一个重要要素,比方长时刻增加核算时要用到劳动力的数据,劳动力是人口的一部分。他一起称,现在可获取的我国人口数据的可靠性值得商讨,多地或许存在出世人口虚报状况。从人口对供需联系的影响视点,苏剑剖析称,有三个时刻节点值得注意。第一个是2012年,我国劳动力开端削减,总供应萎缩,而人口还在增加,需求在扩张;第二个是2018年,我国人口开端负增加,需求也开端萎缩,呈现需求、供应双萎缩的局势;第三个是2022年,估计劳动力每年会削减1000万,供应会急剧萎缩,需求则会跟着人口萎缩持续下降。谈及上一年以来北上广深等一线城市房价从高点回落,苏剑以为,我国房价短期看方针,中长时刻看人口。“房价走势和人口走势吻合得非常好,现在房价下行是人口趋势形成的。”

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